Documento de cesión del corredor de las zonas entre ribeira sacra y fragas do eume
Aquí tenéis el documento de cesión que se presentaría a las comunidades:
DOCUMENTO EN CASTELLANO
DOCUMENTO EN GALLEGO
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Web da Asociación Veciñal de Novo Mesoiro
Se menciona el tema jardinería pero no limpieza y seguridad ciudadana que, aunque son cosas que se presuponen no están negro sobre blanco en este caso.
Yo creo que en «mantenimiento» se incluye la limpieza, sobre la seguridad tendra la misma que el resto de las vias publicas, ya se que con esto me vais a tirar los trastos a la cabeza diciendo que entonces vamos listos, pero hay que separar las cosas, este es un paso, y otro paso en el que venimos insistiendo mucho y seguiremos hasta que lo consigamos es el aumento de la vigilancia policial, que nos pongan policia de barrio y que doten de utilidad los bajos del edificio de proteccion oficial. Pero evidentemente no te van a poner por escrito que va a haber un policia parado 24 horas al dia en el corredor.
De todas maneras si creeis que se puede mejorar el texto podeis proponerlo por aqui y en las asambleas de cada comunidad, la intencion de hacerlo publico es precisamente pulirlo lo maximo posible.
mi opinion personal es q el destino de la parcela: «sera ajardinado de uso publico» esta mal descrito o limitado.
q pasa con servicios publicos q se podrían poner en ese espacio? ejemplo: pistas de juegos, area canina, kioskos, etc.
tb debereis de añadir un tiempo maximo para la ejecucion de los trabajos, asi como la obligacion de un comienzo y finalizacion de los mismos (q no se tiren 4 años para hacerlo y q no esten trabajando por etapas)
eso asi sin pararme mucho, pero lo veo cojo.
Para bien o para mal, todas las partes hasta ahora implicadas, avv, ayuntamiento y administradores acordamos que el proyecto debia ser lo mas diafano posible. Es decir una zona de paso y de descanso, todo eso que indicas podria ser de utilidad pero muchos vecinos lo verian como un obstaculo para ceder, una pista de juegos podria ser vista como ruidosa, un area canina como mal olor, etc, etc. Y lo que necesitamos es el consenso de todos, para esas instalaciones ya hay otras areas que se pueden aprovechar en el barrio.
Y sobre los plazos como ya comente si conseguimos aprobar el proyecto de cesion antes de verano tenemos el compromiso municipal de incluirlo en los presupuestos del año que viene, por lo que en 2014 estaria terminado, y antes de manera inmediata se haria un desbroce de las fincas.
Cuando en el texto se habla de «mantenimiento» se habla de un jardinero…. lo que no es un servicio de limpieza.
En cuanto al tema seguridad, me refiero a que, si algún día hay algún problema, que no aparezca la patrulla de turno diciendo que ahí no pueden intervenir al tratarse de una propiedad privada…
Digamos que este docuemento é un documento base. Un documento de mínimos.
Debemos ter presente que o obxectivo é convertir esa zona no que non é agora mesmo.
E aínda que non se deba utilizar unha linguaxe negativa, todas e todos estaremos de acordo que esa zona non pode estar a monte, non pode ser que haxa escombreiras nen entullos, non pode ser que haxa animais que poidan tranmitir enfermidades como ratos, ratas, ourizos…, non pode ser que sexa foco de infeccións por existir pozas de auga, etc.
Debemos trazar obxectivos pequenos e ir conseguindoos. Por iso, primeiro o documento ten que ser o menos concreto posíbel para que ninguén poda decir «que hay de lo mio», porque haberá xente que queira parques infantís, haberá xente que queira aparcamentos para coches e haberá xente que queira ate un centro comercial.
Segundo, deben ir aprobandose en cada comunidade a cesión de uso. Quen non o ceda debe ter en conta que os gastos de mantemento e limpeza deberán ser asumidos polo eles que son propietarios.
E Terceiro, cando todas as parcelas teñan cedido o seu uso, xa se teñan limpado e arranxado e xa estean acondicionadas, e so xa daquela, xa falaremos do que se pon.
Cada quen ten unha proposta, e a que reciba no seu día o apoio mairitario, pois será a que se leve a cabo.
Agora, paso a paso. E felicidades a varios membros da Xunta Directiva da Asociación polo traballo, que foi moi dificultoso e abundante.
Las ideas de completar el texto para indicar que el mantenimiento, limpieza y seguridad corren a cuenta del ayuntamiento son buenas.
Además debería hacerse mención a que si es necesario usar esa parte de la parcela para cualquier actuación sobre el edificio, como una hipotética reconstrucción (ya se que es algo bastante difícil que suceda) también se recuperaría el uso, de ser este necesario, para dicha actuación.
Pero es mejor que lo redacte un abogado o alguien que entienda de leyes y normas, llevarle los puntos que se quiere que incluyan y que él lo redacte y añada lo que crea conveniente.
Manuel Francisco Méndez, concretar hay que concretar. Eso de dejar un documento abierto a interpretaciones no es buena idea para nosotros.
Es mejor hacer algo serio y no una chapuza de la que nos arrepintamos luego.
Mis felicitaciones para la Avv , que aunque no es nada definitivo si es un paso muy importante para sentar las bases legales para el futuro desarrollo del proyecto que esperemos que no se demore mucho , que el verano esta a la vuelta de la esquina con lo que eso conlleva por la cantidad de agua caida este invierno y que en alguna parte del corredor esta apozada y se convierte en un nicho de enfermedades contagiosas.
Lolimpio de que servicios publicos hablas ? kioskos? date cuenta que esto no va a ser un gran centro de ocio que ya tenemos varios a muy pocos minutos cuando abran la tercera ronda, mas bien el estaba enfocado a un sitio de paseo con sendas , bancos etc pero a 2 niveles por la orografia del terreno y para unir los dos parques que hay en las cabeceras de las calles pero sin barreras arquitectonicas y que sirviera para recuperar los pasos de servidumbre que en su dia alguien se olvidó de construir y de paso adecentar una zona que daba asco mirar por las ventanas, aparte de lo que conlleva en el tema salud de los vecinos de las comunidades implicadas.
Lo de ponerle un tiempo maximo para hacerlo es un poco utopico , ya que de no hacerlo ellos lo tendriamos que hacer nosotros con lo que eso conlleva y su posterior mantenimiento ( y por tu experiencia profesional sabras que no es nada barato) y para algunas comunidades completamente inasumible.
Otra vez mas mis felicitaciones.
Un saludo que-mas-da.
Gran nova, espero
Parabéns ós membros da Avv, agardemos que non haxa atrancos e todo poida trancurrir con celeridade……
tupay te contesto:
Lolimpio de que servicios publicos hablas ? kioskos? date cuenta que esto no va a ser un gran centro de ocio que ya tenemos varios a muy pocos minutos cuando abran la tercera ronda
me refiero a kioskos de uso publico, como en los cantones, donde resguardarse de la lluvia, o poder celebrar algun acontecimiento tapado. no me creo q con la superficie q tiene ese espacio, solo se destine a paseos.
lo de ponerle un tiempo maximo para hacerlo es un poco utopico , ya que de no hacerlo ellos lo tendriamos que hacer nosotros con lo que eso conlleva y su posterior mantenimiento
a mi desde luego, no me gustaria q me empezasen unas obras y me dejasen a medias, o se eternizaran, toda obra publica, debe de tener una fecha de comienzo y una de finalizacion. vosotros sois los q cedeis los terrenos y los q podeis exigir q se ejecuten. os recuerdo, q las elecciones municipales estan a la vuelta de la esquina y MESOIRO no es un barrio pequeño.
El corredor si sera solo una zona de paseo y descanso, como ya he comentado anteriormente, esto no es una zona comun que se decida por mayoria lo que se quiere hacer. Es una zona privada cuyo uso tienen que ceder las comunidades en principio por unanimidad, esto quiere decir que lo que hay que hacer no es contentar a la mayoria, si no evitar la oposicion de unos pocos, por eso el proyecto sera tal como lo presentamos en el post anterio, una zona de paseo, sin dotaciones adicionales, tal como recoge el propio plan urbanistico que prohibe cualquier tipo de edificacion en dichas zonas.
Sobre la seguridad y la limpieza, cuando el uso sea publico se asimilara a cualquier via publica, por tanto pasaran los basureros, pasara la policia y pasaran los jardineros. Yo no veo la basura acumulada en ninguno de los as otras zonas publicas del barrio, por lo que no deberia haberlas en esta, el servicio de limpieza municipal funciona moderadamente bien, asi que habra que confiar en que siga asi. Y la policia tendra en la zona las mismas atribuciones que en cualquier otra via publica, y esta tendra las mismas prohibiciones que cualquier otra via publica, como que los perros no puedan defecar, que no haya consumo de alcohol, que no haya ruidos, etc, cosa que si quedan como areas privadas no sera asi.
entendido wilson y muy bien por cierto.
Cierto Wilson, pero, bien sabrás, las palabras y las buenas intenciones, (si es que existen las buenas intenciones por parte de algún político, cosa que dudo) se las lleva el viento…
Usuario21, estamos haciendo todo lo posible para garantizar la mayor seguridad juridica para todo el mundo, yo tambien soy propietario de la zona afectada y te entiendo perfectamente, por eso estamos intentando cubrirnos en todo lo posible, pero hay cosas que no se pueden garantizar por escrito, es como si quieres que pongamos una clausula que diga, nadie va a pasar de XXXX decibelios, o no habra ni una caquita de perro en el corredor verde… Hay que asumir que esas cosas entran dentro de la normalidad de una espacio publico, por eso estan los servicios municipales de limpieza y seguridad.
Y de todas maneras te hago notar que estas pidiendo una seguridad que tampoco tendrias de ninguna manera siendo un espacio privado, porque tu comunidad no iba a pagar un vigilante 24 horas y un servicio de limpieza diario.
Wilsonwad, claro que no pido tener de guardia permanente a Chuck Norris o a Mr. Proper…. ;), me estoy refiriendo a evitar posibles excusas o escaqueos por parte del responsable de turno el día que surja algún problema.
A min pareceme que a idea está xenial, ademais como a cesión é para axardinamento de uso público entendo que aqueles que se opoñian a ter parques infantis (polo ruido dos nenos) non terán xa motivos para oporse. Tamén me parece que quedan ben claras as seguintes cuestions:
– En caso de que non se lle dea o uso indicado a parcela volve as comunidades.
– O mantenemento (eu don por suposto que a limpeza está inclida, como en calquera otra zona) é cousa do concello.
– O concello asume plena responsabilidade de todo o que incumba á parcela (polo que ó meu parecer non cabe dúbida que a seguridade na zona é responsabilidade do concello).
Pareceme que as condicions que nos ofrecen son as mellores, enhoraboa ós resposables das negociacions…
Maleba eu estou de acordo ao 100% co tema do corredor unha por que son un dos veciños implicados xunto cos centos de veciños que tamen nos incumbe por o tema da imaxen ,da saude e por descontado coa posible plus valia do piso de cara ao que poida acontecer o dia de mañá co que lle poidamos deixar a os nosos fillos, pero sin embargo estou totalmente en contra de que se puxeran mais parques infantis tendo dous a 100 metros un de outro e poñendo outro xa quedaria isto masificado e non por o ruido si non porque os adultos ou as nais que queiran pasear tranquilamente cos seus carritos de bebe por a zoa non teñan o risco de sufrir un balonazo ou calquera outra cousa.
lolimpio perdona por no haberte contestado antes mira para kioskos ya tienes Don Lambon y algunos sitios mas que venden prensa y respecto a lo otro precisamente es lo que no se quiere que haya sitios donde resguardarse de la lluvia porque tu si estas en un parque de Coruña y te llueve te quedas en el Parque? verdad que no pues aqui igual es un sitio de paseo , de descanso pero lo que no querriamos es que se convirtiera en el botellodromo oficial de Novomesoiro y por eso no se solicitaron sitios donde resguardarse ni WC publicos ni nada que se le parezca para presisamente no haya la tentacion de que se cree.
Pues si lo de ponerle un plazo a una obra publica si es un poco utopico porque si no que le pasó al monte gaias,3* ronda,minihuertos, y miles de proyectos que se quedaron por el camino o si se llegaron a hacer despues no se supo darle un uso adecuado para el desembolso que se hizo por el mismo.
Lo que no debia de dejarse de reflejar en los papeles seria un optimo y constante mantenimiento para que no ocurra lo que pasó con la chapuza del Parque natural de Ribeira Sacra con el consiguiente desembolso y de resultados catastroficos para la vista y para las arcas municipales.
Wilsonwad claro que hay cosas que no se pueden poner por escrito ni lo de la caquita , pero ahora tampoco hay la seguridad de que alguien deje que su perro cague nada mas que sales del portal, y eso ya esta regulado pero me parece que hay alguien que ese dia no leyó el periodico, o que no dejen cagar al lado de un parque infantil y no precisamente caquita o que no caguen en el unico paso posible de comunicacion entre Fragas do Eume y Ribeira Sacra (por el atajo)que ya se ha convertido en una carrera de obstaculos.
De todas formas Wilsonwad aunque lo intentarais hacer bien al 100% nunca lloveria a gusto de todos pero animo siempre que los que estemos a favor de ese proyecto superemos a los que no estan de acuerdo o ponen interminables trabas siempre será una victoria y a muy poco que consigais ya será mejor que dejarlo como esta que está hecho una autentica mierda.
Un saludo que-mas-da.