Otra comunidad aprueba por unanimidad la cesión de terrenos

1. Esta cesion es la mas curiosa e importante, ya que son los unicos que tienen decente su terreno, y aun asi han decidido no pagar mas mantenimiento del mismo.

   bravo, a ver si sigue por el mismo camino que hasta ahora.

2. Anton por una parte esta muy bien que por unanimidad hayan decidido la cesion de uso del terreno , pero por otra no lo veo tambien que dejaran de pagar el mantenimiento del trozo que les pertenece porque en estos momentos esa parcela que rodea el edificio esta sin luz con lo que eso conlleva para la seguridad de las personas que cruzan de una calle a otra por esa «mierda» de camino que le tenemos que agradecer al Ayto.
   Y desde luego es muy apresurado dejar el mantenimiento cuando aun no se sabe si se hará el corredor y lo que es mas importante Cuando?
   Lo que respeta a la cesion mis agradecimientos a los que SI cedieron el uso del suelo por parte del Ayto cosa que nosotros por culpa de algun vecino no pudimos lograr………enhorabuena.

3. Tened en cuenta que no solo ganan un ahorro en el mantenimiento. La responsabilidad civil sera asumida por el ayuntamiento, lo cual es una ventaja enorme, sobre todo porque ellos tienen una servidumbre de paso tanto a la derecha como a la izquierda.

   Servidumbre de paso que deberian ejecutar para que no hubiese problema, cosa que ahora hara el ayuntamiento si se lleva acabo el proyecto.

   Y ademas es un proyecto que ayudara al barrio y incrementara el valor de sus pisos, aunque bueno esto ultimo ya es mi opinion personal.

   De todas maneras yo tambien les doy las gracias por unirse a este proyecto.

4. Wilsonwad está muy bien que la comunidad de la que estamos hablando ahorre en mantenimiento y todo eso , pero resulta que ahora toda esa zona está sin luz y se convirtió en un autentico peligro de acidentes para la gente que viene a la cervecaria o a la tienda cuando quiere regresar a sus casas.
   Y si pasa un acidente quien tiene la responsabilidad?
   En mi opinion no es logico estar un monton de años con el mantenimiento de la citada parcela con el coste que eso tiene y de golpe y porrazo se deje de hacer el mantenimiento y a la vez no se enciendan las farolas ( que las farolas no eran las que mas repercutian en el gasto, mas bien serian los trabajos de jardineria los que dispararian dicho gasto)

5. vivo en ese edificio y la falta de luz no tiene nada que ver con la cesion. Es mas, tras acabar el jueves la reunion se hizo el comentario de que llevaban varios dias sin funcionar.

6. Las farolas de una parcela tienen como finalidad la iluminación de la misma, no de terrenos colindantes. Esta comunidad tiene las farolas colocadas dentro de su cerca, no en la zona de servidumbre, y no están obligados a tener iluminacion que yo sepa. Por ejemplo, la parcela que tiene a su lado, y que también ha cedido los terrenos, no tiene iluminación alguna y nadie lo ha criticado.
   Centrémonos en lo importante, que es que la cesión se produzca de forma unánime cuanto antes. Por desgracia vivo en la comunidad «disidente» por un vecino…….

7. vamoa a ver Tupay, creo que te confundiste, nadie dijo aquí que esa comunidad vaya a dejar de hacer el mantenimiento oportuno,si no que será un ahorro en el coste una vez se realice lo del corredor, y como bien dice abv, y juan carlos , 1º es un tema puntual,2º es iluminación para la propia parcela
   en cuanto a los que usan el camino de cabras para cruzar de fragas do eume a ribeira sacra,allá cada cual cin su locura al usarlo, eso sí la responsabilidad seria y dependiendo de varias comunidades,raminosa,fadesa,»fragas do eume».
   ante todo cabeza que ese camino tampoco está en condiciones de ser usado , o sea es un peligro, y en principio creo que estaría dentro de los pasos de servidumbre, pero.. ¿si no estuviese??tambien seria culpa de la iluminación si alguien se cae y no hay luz??, como mucho seria de la propietaria por no tener unas medidas minimas en su propieda,(avisos de propieda privada,cierre perimetral…)
   lo de han decidido no pagar más mantenimiento del mismo, como ha dicho Anton , se refiere a que otras al votar ni siquiera han pensado en le ahorro que le supondría el no pagar el mantenimiento del mismo
   por cierto Tupay y a modo de chiste sin enfadarse, te avisaremos cuand o en tu comunidad, tengais las farolas sin «mantenimiento»
   un saludo y gracias a todos los que han echo este proyecto cada dia mas viable

8. bueno para apuntillar, lo arriva escrito he sido yo, y queria escribirlo con jose manuel, pues lo que escribí lo quise decir como tal, como vecino y como propietario de vivienda en la correspondiente comunida, y nunca en nombre de la avv
   esto de la informatica no es min fuerte,así que eso aunque aparezca el comentario como avv,pues fallo tecnico del cafre de la informatica
   un saludo

9. Lo que no entiendo es como ya de inicio no se hizo cargo el ayuntamiento de los pulgueros que tenemos a día de hoy en el corredor, ya las constructoras debieron cederlos antes de vender ni un solo piso.
   A los dos espabilados que se negaron en la comunidad donde vivo les daría dos opciones, una que cogieran una hoz un carretillo y una pala y se ocuparan ellos mismos de limpiar la mierda y la broza que tenemos depositada en el corredor, y la otra opción es que tomen unas pastillas para mejorar el riego del colodrillo, porque por más vueltas que le doy, no llego a entender como se pueden adoptar ciertas posturas.

10. Vamos a ver Jose manuel yo no sé si me confundi o no pero solo estoy comentando lo que decia anton:
    Esta cesion es la mas curiosa e importante, ya que son los unicos que tienen decente su terreno, y aun asi han decidido NO pagar mas mantenimiento del mismo.
    Jose manuel mira lo de la informatica tampoco es el mio pero aun asi si me preguntas tu yo jamas le respoderia a la Avv( salvo que fuera para presionarme , coacionarme o amedrentarme ( es broma)
    porque si te das cuenta el que pone el comentario no es Tupay es quemasda y a mi si me pregunta una cosa jose manuel le respondo a jose manuel no al vice de la Avv ni al vecino que vive en Lagunita ni nada por el estilo.
    Bueno a lo que ibamos lo de la iluminacion ya sé que es de cada parcela, ya sé que no estais obligados a tenerla encendidas si no quereis igual que nosotros, pero partiendo de la base de que coincidió con el comentario de Anton la falta de iluminacion me pareció un poco fuerte que los vecinos que a diario suben por ese monticulo para venir a la zona de Ribeira Sacra se arriesgen a sufrir un acidente por culpa de un par de farolas, y es eso solo un comentario no una critica destrutiva .
    Jose manuel ya sabemos que la responsabilidad del que usa el camino ese , pero sinceramente tu darias toda la vuelta ? cuando bajando por el atajo no hay ni 50 mts.
    La responsabilidad seria de varias comunidades? Raminosa, Fragas do eume( esta comunidad no sé cual es?)
    pero de la nuestra no sería porque la nuestra está iluminada, y en todo caso si alguien cae lo hace desde arriba a nuestro terreno pero jamas cae desde el nuestro porque el nuestro es todo llano y termina donde empieza la zona chunga.
    Ya sabemos que ese camino no esta en buenas condiciones pero a la gente de vuestra calle no les podemos quitar el derecho de venir a la nuestra solo por el hecho de que desde las administraciones no hicieran las cosas como las habia que hacer y lo que no cabe en la cabeza es que para venir a tomar algo a la cerveceria o a lo que le pete a cada uno se coja el coche o de una vuelta de mil pares de c……. por que no hay un camino o un paso en condiciones ni ganas por parte del Ayto de hacerlo, independiente del corredor ( que como sigamos asi aun no estará listo en el 2018)
    Por cierto Jose Manuel ( sin enfadarse) sabes tu que nosotros vamos a estar sin luz en nuestro terreno?
    o vamos a tener las farolas in mantenimiento? coño no nos iran a hacer un boicot?
    Jose manuel eso es informacion privilegiada y deberias denunciarlo, a modo de chiste) pero no me extrañaria mas que ver que por 2 vecinos en mi comunidad no se aprobó la cesion por no se sabe que motivos .
    En fin que le vamos a hacer alguno prefiere vivir rodeado de mierda y de ratas antes que ceder el uso del terreno al Ayto para que lo adecentarse, pero que le vamos a hacer nadie es perfecto.

11. Lo de no pagar más mantenimiento es que con la decisión que han tomado es que se cede al ayuntamiento y querer dejar de pagar jardinero, iluminación con sus farolas, etc.

    Lo digo porque pensé que sería de las que no quisiera, ya que su zona la tienen adecentada y pensé que, ni les viene ni les va, pero creo que han tomado una opción acertada.

    Y también pienso que los 3 que dijeron que no, no sé en qué se basan para negarse, a todas luces es un beneficio. Si después de todas las votaciones de MILES DE VECINOS, 3 dicen que no….pues hombre me imagino que entraran en razón, y si no, pues que lo decida un juez.

12. Anton yo entiendo lo que dices y tambien a la comunidad de la que hablamos, pero que cedan el uso del terreno al Ayto, que va la cosa para largo no tendria que implicar que se deje una zona sin iluminacion mientrtas tanto, lo que no tengo yo tan claro es que se pueda dejar de tener una zona comun sin iluminacion, aunque sea para iluminar tu propia parcela?
    Pero sin entrar en si es legal o no lo que habia que mirarlo desde el punto de vista moral , que conozco vecinos que necesitan ese camino de cabras para poder aceder a nuestra calle sin que le vaya la vida en el intento y estos vecinos no tienen la culpa de que las cosas se hayan hecho mal (y tampoco estoy culpando al citado edificio) y en vez de dejar un par de caminos de servidumbre nos dejaron un camino de cabras y aceso al jurasic park.
    A ver anton tu creias que ellos no iban a ceder el uso del suelo porque ellos la tienen adecentada? pero no te das cuenta de que despues la van a tener adecentada pero con una diferencia el coste será cero.
    Pero lo que no nos podemos olvidar es de que ellos la tienen adecentada pero al gusto de ellos ( que yo no digo que esté bien o mal) pero que despues se tendrá que integrar en un proyecto comun para todo el corredor y que ese modelo no iba a servir .
    Y lo que no se puede hacer es un modelo diferente para cada edificio , si no uno comun para todas las parcelas, estilo parque de oza, la Maestranza,plaza eliptica de los rosales,jardin de Eiris etc.

13. A ver que creo que estamos divagando demasiado.

    Para mi este es un caso especial no porque los vecinos hayan decidido ahorrarse el mantenimiento, si no por que solo los unicos que deciden apostar por un proyecto teniendo claro que su parcela en principio si cumpliria la normativa. Somos conscientes que en la mayoria de los demas la mayor influencia del SI es por ahorrarse el dinero que supondria el ajardinamiento y el mantenimiento. Los vecinos de Lagunita vieron por encima de eso que habia un bien comun para el barrio y hay que reconocerselo, para mi son un ejemplo de buena vecinanza.

    Sobre la servidumbre de paso, esta claro que ninguna ley te obligue a poner una alfombra roja, luces de campo de futbol y dos barandillas, pero estas obligado a dejar ese paso libre y sin peligro para los viadantes y actualmente eso no se cumple. De quien seria la culpa en caso de que pasase algo la tendria que determinar un juez, no nosotros, ni vas a ser culpa solo del propietario del metro cuadrado donde caiga el accidentado. De todas maneras esto con la cesion se soluciona ya que el responsable pasa a ser el ayuntamiento.

    Y sobre los vecinos que se oponen estoy de acuerdo con quemasda, queda la votacion de fadesa y la reunion con los propietarios de las viviendas de alquiler, hay que ver como se deciden, pero si el voto es a favor de ceder esperemos que estas personas entren en razon y no persistan en bloquear un proyecto tan bueno para el barrio y obligar a sus vecinos a realizar inversiones de muchos miles de euros.

14. jijijijijijij, no problem quemasda!!,totalmente de acuerdo, y perdon por la equivocación,jijijijij,
    a ver si no tenemos sorpresa en la cesion de fadesa,crucemos los deditos

15. A que te refieres si no tendremos sorpresa con la cesion de fadesa?
    Fadesa de Fragas do eume ? porque la nuestra fadesa -Ribeira -sacra ya nos dió un gran sorpreson, despues de ser de los primeros en pedir ese corredor para el bien de muchos vecinos y para el disfrute de todos los que se quieran acercar hasta este trozo de la U rbanizacion.
    Pero bueno la verdad es que no se puede esperar mucho cuando o no se tiene ningun argumento para negarse a dicho proyecto o simplemente se tiene el argumento de que si se arregla ese corredor los niños harian mucho ruido(pero si los adultos tambien hacen ruido en los bares y no por eso pedimos que lo cierren salvo que sean horas intempestivas)
    Wilsonwad no solo los vecinos de Lagunita ven la cesion como un bien comun para el resto de los edificios si no que cualquiera que tenga 2 dedos de frente lo ve aparte del ahorro economico que supone la obra,el posterior mantenimiento y la plus valia que eso le da al entorno del corredor y por proximidad a los edificios que no dando al corredor si estan a unos metros.
    Estamos de acuerdo que ninguna ley te obliga a poner todo eso que dices y por lo visto que ninguna ley obligó a las administraciones que tenian la obligacion de recepcionar las obras,autorizarlas o simplemente dar la aprobacion o visto bueno no cumplieron con su obligacion y ahora nosotros pagamos las consecuencias.
    Y me da igual que esa obra la tuviera que ejecutar la junta de compensacion,las promotoras perifericas a eses caminos de servidumbre o el que iba con Indiana jones en las pelis,alguien será el responsable menos nosotros cualquiera.
    Wilsonwad estamos de acuerdo que eso con la cesion se soluciona y que pasa a ser competencia del Ayto pero vamos a ser sinceros , aunque todo el mundo este de acuerdo y vaya a las mil maravillas sabes de cuanto tiempo estamos hablando hasta que el corredor sea una realidad?
    Pues mira te lo voy a decir yo : mayo o junio del 2015 minimo.
    Y tu crees que lo de los caminos de marras puede esperar tanto tiempo sin que pase una desgracia o simplemente que el propio camino de cabras que hay ahora no sea engullido por las silvas, toxos y demas matorrales propias de una selva del Amazonas.
    Mira adecentar el camino ese al Ayto no le supone nada para ponerlo mas o menos transitable y a nosotros nos vendria de perlas para que unos vecinos no se sientan aislados de la calle de abajo donde hay unos negocios de alimentacion y servicios ( peluqueria, PyP etc) que en estos momentos alguna persona con intencion de simplemente venir a por el pan le supone un tormento o hacer la vuelta a la manzana se le hace muy costoso.

16. Bueno una de las razones que tenemos para poner tan seguidas las reuniones para la cesion y no esperar hasta las asambleas generales de cada una es precisamente que tenemos el acuerdo con el ayuntamiento que si se ve viable el proyecto ya se aprobara una partida en los presupuestos del año que viene para la realizacion del proyecto y la construccion inmediata de uno de los pasos entre las dos calles.

    Asi que si todo fuese bien, en 2014 tendriamos el proyecto definitivo y uno de los pasos, y luego evidentemente como dices tu el resto del proyecto seguramente quedaria para 2015 en adelante ¿Cuando eran las elecciones por cierto? xD.

    Tambien es importante decir que una cosa es el proyecto y otra el mantenimiento, otro compromiso que alcanzamos con el ayuntamiento es que en este impas entre la cesion y la construccion, la empresa municipal de jardines se ocuparia de tener todas las parcelas cedidas rozadas y en condiciones esteticas e higienicas.

17. en lo de la sorpresa me refiero a que…,esperemos que haya cesión , no era por nada en particular

18. Jose manuel ,ante todo gracias por que se arreglara el tema de la luz por la salud de los amigos que tengo en la calle de arriba (incluido tú) que para venir a tomarse una cervecita no tendran que pasar antes por el notario para firmar un testamento.
    Te lo vuelvo a preguntar te refieres al edificio de Fadesa de Ribeira sacra o de Fragas do eume?
    Porque yo no sé si en el de Fragas ya se hizo la votacion pero desgraciadamente en el nuestro como es sabido salió que no por una falta de respecto a los demas vecinos que conformamos este edificio , los 8 edificios que integran el proyecto o unas ganas locas de protagonismo o simplemente una manera de fastidiar las aspiraciones de mas de 1000 vecinos que conformamos la parte alta de la Urbanizacion.
    Es como si a mi no me gusta el baloncesto y no quiero que se mejore la cancha que esta enfrente de fadesa de Fragas do eume o no bajo a los bares y no quiero que debajo de mi piso monten un bar etc
    Pero tengo fe que de alguna manera legal los deseos de mejora de una aplastante mayoria se impondra a las ganas de fastidiar de unos cuantos.

19. La comunidad que falta es Fadesa de Fragas do Eume. Como tu mismo dices Fadesa de Ribeira Sacra ya voto, aprobando la cesion por una gran mayoria, pero no por unanimidad.

20. Realmente no entiendo a los vecinos que dijeron que no en Ribeira Sacra, sobre todo porque dijeron no por los ruidos etc etc, pero alguien deberia decirles que cuando compraron aqui en el proyecto inicial ya figuraba una zona de recreo asi que no se porque se sorprenden, por otro lado valorando el tema esto acabara en juzgado por abuso de voto o algo asi que se llama, y detras de esto sera el juez el que decida si se hace o no, desde luego Ribeira Sacra llevara esto hasta donde haga falta entiendo , porque me parece ilicito que por dos personas 284 vecinos se fastidien, creo que se ganara puesto que al venir en proyecto ese parque de recreo, el juez no pondra demasiadas objeciones, asi que sinceramente creo que lo de Ribeira Sacra solo sera un tema de plazo pero finalmente se acabara haciendo. Por otro lado muchas felicidades y GRACIAS a esta Comunidad que a aceptado la cesion 😉

21. Hay que ver, en uno de los bloques la vecina que voto en contra vive en un primero cara al corredor, ahi podria hasta entenderlo….. Pero es un bloque pegado al parque infantil, asi que no se yo el grado que le aumentaria el ruido vamos, si me dices que estas en el medio que ahora mismo no se oye nada mas que los insectos que suben del matagal. Pero en otro caso es un vecino de un noveno, en el que los 8 pisos de abajo no les molesta y a el si……

    Ademas, ya estamos personalizando en que la gente diga que no para evitar la mas minima molestia, no se como vive la gente que da cara a cualquier parque o carretera… Yo entiendo que desde el momento que vives en comunidad y hay una voluntad firme, clara, y urgente de hacer una cosa, y tu te aprovechas de la ley realizando un abuso de derecho a mi manera de ver es una cosa totalmente injusta.

    Ya es una opinion personal, pero la ley de propiedad horizontal esta bien en estos casos cuando se trata de un edificio pequeño, igual con 16 o 20 viviendas que es facil que una minoria controle las decisiones y se obliga a que algunas sean por unanimidad para que un vecino solo no se vea obligado.

    Pero en un bloque de 80 o 100 pisos que una persona pueda bloquear una cosa evidentemente positiva para la comunidad es una injusticia manifiesta.

    En fin, no podemos hacer nada mas que seguir el proceso con las mismas ganas y animos que hasta ahora y confiar en que se vayan resolviendo las cosas.

22. El problema de ir a juicio, aunque se gane, ya estamos hablando de a largo plazo….sino ya vereis…..al final nos fastidiaremos un rato largo.

23. No es tan largo Anton creo que no es un juicio propiamente dicho sino un arbitraje, pero bueno igual alguien sabe como es la historia, y nos lo puede explicar bien

24. Bueno lo del juicio es una medida que creo que nadie quiere llegar a ella, primero habra que intentar dialogar con la gente que se opone a ver si hay alguna medida que se pueda incluir en el proyecto que les haga cambiar de opinion.

    Despues habra que ver si las parcelas que dependen de ellos son fundamentales para las primeras etapas del proyecto.

    Y habra que ver tambien que opinan los responsables municipales y abogados de la situacion.

    Yo espero que no haya que llegar a un conflicto desagradable que pueda alterar la buena vecindad, ya que una comunidad llegue a tener que denunciar a un vecino va a estropear esas relaciones seguramente para siempre. Y deberia ser la ultima opcion, cuando todo lo demas haya sido descartado.

25. Wilsonwad llegar a un conflito desagradable que pueda alterar la buena vecindad?
    Pero que buena vecindad? cuando dos personas se niegan a entender que son ellos los que estan equivocados y no los mil y pico vecinos restantes,pero que buena vecindad cuando se esgrimen razones que les puede molestar que en corredor va a haber personas caminando o hablando y que pueden hacer ruido.
    Pero que buena vecindad cuando por un capricho que no se sabe aun cual es nos puede perjudicar gravemente en el futuro en forma de multas por no tener el solar en las condiciones optimas, cuando en esta comunidad algunos portales estamos hasta los bolos de pagar un monton de derramas (facadas , 2 veces, aceras y un sinfin de cosas )
    Y lo que no es de recibo es que 2 personas se salgan con la suya en contra de 2000 vecinos .
    Y eso de que nadie quiere llegar al juicio me parece que estas equivocado , porque por lo que se ve si que hay 2 vecinos que si que quieren .
    Claro que lo del juicio deberia de ser la ultima opcion, pero acaso nos quedan mas opciones?

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